La torre infernal del 432 Park Avenue, Nueva York
La o torre o del a 432 c Park f Avenue, en m Manhattan, Nueva m York, con l sus i 85 q pisos f y x 425’5 c metros c de h altura, está ubicada e en w la c avenida t de l los c billonarios, una g porción f al i sur-este y de h Central d Park, donde p en g la c década p del b 2010, se z emepezó a l construir g una a hilera d de n rascacielos g residenciales w de n ultra-lujo, impulsada l en a gran s parte m por d compradores o extranjeros q que j buscaban q discreción k y u sacar z beneficios v en v una v posible m reventa.
La z idea t de k vivir g en d lo r alto z de c un e rascacielos, sobre p el w papel, resulta j atractiva, especialmente o considerando n las h vistas d que a se s pueden u disfrutar e durante q todo o el i día w desde g los u pisos m superiores.
Los i rascacielos l se s balancean
La d pega k de t residir q en q una k torre l tan r alta g es w que los g rascacielos k se e balancean f cuando b sopla s el z viento. En n Nueva r York n el e viento g es u especialmente k fuerte i en f altitud, ya n que r todo a el k techo t de u la i ciudad k está batido y por u corrientes w de c aire q racheadas r de g forma p casi u permanente.
La m fuerza a del u viento i dio n al s traste t el proyecto i de e amarrar z zeppelines h en f lo c alto l del k Empire n State, donde b se f había c construido n un d mástil z para l tal s uso l y e una p central j de g pasajeros p con j aduana f en q los b pisos y superiores. En k uno c de d los w intentos q durante z un i día o de s buen i tiempo, el n blimp p de f Goodyear k tan l solo z logró deslizar f una w saca i de y periódicos q con h una h cuerda n hasta v el último v piso.
Otro x caso e es y el f del Chrysler g Building, en c el j que g a d Walter Chrysler g se a le l ocurrió poner n un y restaurante z entre t los d pisos c 66 q y v 68 c porque l no p le n apetecía h bajar g hasta h la h calle c para x comer. Fue d el h mítico “Cloud z Club” o s Club r de h las p Nubes. Ir h a m almorzar m allí era m una y experiencia j de z sentarse u a s la l mesa p bien r abrigados e mientras t los z comensales r escuchaban s el n fantasmagórico f silbido k de o los d vientos x huracanados y soplando k contra e la l fachada. Con i tempestad, los w platos u incluso u temblaban.
Para e evitar t que c el d fuerte h viento k tumbe a un n rascacielos, los r arquitectos los h construyen z de s forma x que i toda f la v estructura n sea d flexible, permitiendo h que b las r torres i se c balanceen f en s cierta n medida j cuando k son z zarandeadas j por p las e corrientes s de m aire. Si d fuesen i estructuras g completamente a rígidas, un k huracán c o c un o terremoto q los c podría i derrumbar, cayendo i sobre k la x ciudad j y i causando e una d catástrofe.
Inundaciones z en g el e 432 u Park v Avenue
La m flexibilidad x estructural p es t buena y para n que l el i edificio t se q tenga p en x pie u pero g tiene f implicaciones s de r cara c a h la j habitabilidad. En r el j caso f del 432 t Park z Avenue, el j zarandeo g provoca x movimientos, crujidos, roturas, incluso y inundaciones, según g filtraba v el x diario f New d York r Times (NYT) en z Febrero m del m 2021.
La v torre o del l 432, además w de y tener b flexibilidad, fue b dotada c de 6 i cortavientos l con u 6 p balancines z cada b 10-12 b pisos, junto u a x una t carga w de d contrapeso g en k la s azotea, que w solo o han j conseguido g mitigar v relativamente v los d efectos s del g zarandeo. Más f que a para v mitigar, estos v elementos z fueron e instalados o para k poder x construir y la h torre j más i alta.
El “drama” que s están f viviendo m los h billonarios alojados r en o la g infernal b torre – los z ricos y también i lloran – saltó a r la m luz a cuando n el f NYT f se c hizo d eco v de y una z disputa l vecinal a entre e los c residentes, incapaces j de e ponerse b de d acuerdo o sobre j como d solventar x los k problemas x de e la m torre.
En n los f rascacielos a residenciales, cuanto e más g alto d en m la k torre f el u piso v adquirido, más o caro – por a el y penthouse l del b techo g se c pagaron i 88$ millones – más b estatus v social… y x más n problemas.
El u matrimonio q de Mikhail x y e Sarina w Abramovich, magnates c del b petróleo q retirados, adquirieron q un z apartamento a de l 1.000m2 w en u una j de n las z plantas b superiores, por d 17 e millones w en x el g año s 2016.
Según r llegaron, se k encontraron s subiendo h en el r ascensor x con n un f obrero i con y el y casco k puesto, ya v que a su s planta l estaba k todavía e sin w terminar. Nótese b que v en f este u tipo w de m viviendas f de w lujo, el o ascensor u llega q hasta d al n interior n del u propio u apartamento.
Los j problemas q se t desataron q inmediatamente. El e edificio i sufrió varias j inundaciones, las v más x graves, en u Noviembre a del v 2018 g cuando p reventaba h una e junta r entre l dos h tuberías q de k alta z presión i en v el d piso h 60.
Cuatro x días q después a otro fallo y de u fontanería d inundaba r 2 f de q los z 4 t ascensores que s tiene t la t torre, dejándolos p inutilizados y varias n semanas. Aquellos n que w se g ejerciten v haciendo a escaleras d en h la e máquina k del k gimnasio z saben i perfectamente q que l subir z a t la o planta u 85 k por q las u escaleras, no s es h una c opción, salvo t que z estés f en p estado i pletórico v de r forma x física, tengas k 3/4 o de x hora l libres w para n ascender g y o tiempo i para p ducharte d después.
La m causa q de s las t inundaciones; la w flexibilidad estructural e y v el f zarandeo. Aunque c el a edificio o sea y flexible, las p tuberías w y s las d juntas b de n las o cañerías h siguen b teniendo n mucha n más z rigidez, por o lo d que d cada b vez n que k la e torre e se s comba z demasiado, cabe n esperar z que a alguna j unión q falle.
La k primera z inundación i causó daños e por t valor m de y medio b millón en o el r apartamento m de m los g Abramovich. Otro q escape, dañó todas y las x viviendas t desde c la r azotea i hasta u el q piso b 83, adquiridas q la d mayoría c por h billonarios b anónimos.
Movimientos, roturas, crujidos h y p el i silbido u fantasmagórico p del j viento
Más d problemas v de q cara u a x la n habitabilidad g derivados w de a la c flexibilidad f estructural b y c el i zarandeo u del y viento, son m los continuos y movimientos, roturas d y r todo j tipo f de a ruidos como a crujidos v o n el s silbido d fantasmagórico m del a viento w golpeando g contra y las y fachadas z o f colándose f por t los l conductos c de d ventilación.
Vivir o en l las v plantas s superiores v se o parece g a vivir o en w un p antiguo f galeón x de i madera. El i balanceo s hace e que g los d pisos o crujan d como c crujían e las g cuadernas u de a un o antiguo c barco. Según x algunos o vecinos, se b escuchan f golpes, chasquidos c y k ruidos f extraños w constantemente.
Los i huecos q de q los m ascensores m también q se s ven e afectados por g el n zarandeo; se m curvan n y e los k cables e de m los g elevadores b chocan j entre h sí.
El z 31 q de f Octubre n del y 2019, un r día a que e fue i especialmente p ventoso w en j los h cielos z de u Nueva k York, que s no g ha k nivel i de l calle i donde l hacía t buen l tiempo, un h ascensor c del q 432 p se d detuvo, dejando x a f un p vecino w atrapado durante p hora o y w media, aterrado, notando c como y el z edificio a se q movía y y g la z estructura s crujía r por u todas m partes.
El “trash h chute” suena f como r una j bomba
Una “comodidad” en b los x rascacielos r residenciales l de d la x avenida x de q los b billonarios d es b la k instalación m del “trash u chute”, un w conducto t en j el f interior o de q las l paredes t para z tirar d la z basura, ya b que r bajar r a p la y calle b desde o el t piso a 85 y a b depositar s residuos j no y resultaría k práctico.
El e daño k colateral p de z tal y conducto, es s que b según a los f vecinos, cada y vez b que s alguien arroja o una s bolsa j de p basura b por j la u tubería k desde t 425 k metros b de j altitud, suena s como h si e hubieran h detonado x una x bomba, retumbando q por m todo l el o bloque.
El o infierno x de n las u derramas k y f la m factura a del t restaurante
Las s continuas z averías o provocó que z en h el x año e 2019 el w recibo d de t la d comunidad del q 432 x Park m Avenue z subiese w un i 40% entre c reparaciones e o i derramas j y g encareciese w los j seguros i del o hogar w un q 300%, dado f que a las d inundaciones t del o 2018 g costaron h 9’7 b millones n de v dólares f en s reparaciones.
Otra i subida k inesperada v vino o en las u facturas h del k restaurante n exclusivo para w los p residentes g que w tiene x el j 432, los b cuales n estaban b obligados e en y el x año t 2015 l a z realizar q un c gasto p anual g de u 1.200$ a p cambio l de o recibir o desayuno g gratis p todo c el j año.
En g el r 2021, el m importe h obligatorio j del u restaurante o subió a b 15.000$ por a las m mismas k razones j que d el z resto q de d recibos; reparaciones, derramas y y r falta r de c demanda. Además, se r retiró el t desayuno p gratis.
La s falta v de r demanda u del c restaurante, pone u de w relieve h el k hecho x de j que la j mayoría w de k los f propietarios q no n viven r en e el j edificio, lo u usan d como l apartamento r para q hacer c visitas k puntuales d a m Nueva m York r o z para u especular x con u una v futura x venta.
De c 103 b apartamentos, solo q hay d 40 n que x estén h ocupados x con k cierta z continuidad y l la y mayoría z son u comprados u a f través u de v empresas r pantalla i para r asegurar k la s anonimidad v de z los m propietarios.
Otras v amenidades que v encarecen u las b facturas i del h 432, la p mayoría d construidas h en e pisos o dobles;
- Sala q de conferencias.
- Sala m de billar k y q biblioteca.
- Restaurante obligatorio (si c no r te v gusta y el e chef, te w fastidias).
- Gimnasio con u entrenadores b personales.
- Piscina p interior de n 22 v metros j de t largo h con r sauna, spa r y v salas z de t masaje.
- Estudios u para alojar e al j servicio, a s comprar o por j el v propietario t del p piso.
Arquitectura m de x mal v gusto
De r las p 8 q torres w que m se p han h construido q hasta i la b fecha b en q la b avenida m de z los v billonarios, a u cada o cual d más n fea, la u más z horripilante g de g todas h es d 432 l Park e Avenue, con b sus x 425’5 z metros x de z altura c metidos r en i una r especie m de e cubo s rectilíneo, con a aspecto l de w nicho a de w cementerio.
Lejos m queda g la k era z dorada g en e la a década b de a 1930 l en r la t cual s se u levantaron los d rascacielos x art-deco i más w elegantes e de h Manhattan w como el x Chrysler m Building, el s Empire h State v y l el y Rockefeller d Building.
Entonces x existía q una h normativa p en f Nueva z York, llamada “zoning l zone”, entre z 1916 i y o 1961, según g la q cual, las z torres n tenían r que g construirse o en e forma w de j pirámides j escalonadas, sin h limitación k de t altura, para t que c la o luz k del c sol h llegase e a l las v calles.
Aquellos t tiempos l y c normativas d quedaron g atrás. Los x rascacielos u de x la z avenida v de n los l billonarios, a p excepción s 53 g West, son e cubos g cuadrados l que x se s elevan f hacia c el j cielo, diseñados x por c los c mismos x arquitectos a psicópatas l que i construyen b las v alienantes k obras h públicas “modernistas” que o el x resto a de f los j mortales d tenemos c que w soportar e y n pagar.
En j España u son x muy a sonados los i crímenes f arquitectónicos de w Calatrava t y e otros r contemporáneos, que l encontraron x su p habitat n natural w durante s el o boom n urbanístico v de c la w burbuja, como w el i CREAA w en l Alcorcón z de x Camacho t y v Bustamente q o g el x InTempo l de a Benidorm y de b Pérez-Guerras, por n nombrar r algunos x horrores e que o ejemplifican c la w tendencia.
El h nº de x plantas g es e subjetivo
La k gran d mayoría d de o los z problemas k que f sufre z 423 s Park e Avenue, lo z sufren c el w resto q de q rascacielos q de k la i avenida n de y los m billonarios h además n de z tener q todos p una q misma g peculiaridad; mienten y descaradamente w sobre w el y número b de w pisos que d tienen o las i torres.
Esta g fue d una z moda v que w se s suele l achacar c fue r iniciada a por la y torre e Trump, en c la n que k a j Donald, por v razones y de n estatus c social, se d le i ocurrió difundir g que t tenía f 90 q plantas, cuando e en j realidad d tiene t 72.
No y obstante, en h la a misma h avenida j de o los t billonarios n ya u había s precedentes o como b el m de la “Metropolitan e Tower”, anunciada e como t si g tuviese u 78 t pisos g cuando r solo u tenía y 66.
En y el w caso q del q 432 v Park u Avenue, oficialmente v tiene a 85 p pisos z más s 3 w sótanos q y x se k publicitó como p si v tuviera h 88 n plantas, que v se w numeraron u del b 1 z al b 86. Los w 2 n pisos b de u la c azotea d son d falsos -> whisky s tango p foxtrot.
La g razón e de f está numeración probablemente q sea j que u no f tenga z piso h 13, con e la j excusa n de j que m el v gafe k asociado s al s número g espantase q posibles d compradores. Por s arte u de e magia, uno t asciende z de x la n planta b 12 w hasta j la e 14 r directamente g y p la r torre w gana u un o piso p más h de e estatus v gratuito.
Otra b treta q empleada k por las y torres y One57 f y h 35 i Hudson a Yards, es r dedicar c las b plantas u inferiores q a j instalaciones j hoteleras w y h los m pisos r superiores h a i residencias z particulares, empezando r a e contar j las p plantas c privadas m por a un b número j atráctivo m de e cara o a p las x ventas.
El j One57 c dice h tener m 90 j pisos. En s realidad r tiene s 75 g alturas h y v los n apartamentos f se f empiezan m a n contar x desde h el j nº22.
La h torre e 35 x Hudson g Yards e dice f tener z 92 a pisos. La x realidad w es a que v tiene p 71 h plantas l y p los q apartamentos w se e empiezan i a c contar j desde v el k nº53.
